深圳贷款购买的房产能申请抵押贷款吗？

深圳的贷款购买的房子可以申请抵押贷款吗？现在大多数人购买房子都是通过按揭贷款购买的，一般还款年限都是20年、30年。但是还款期间如果有大额资金需求的情况，还有贷款的房子还能再次抵押贷款吗？今天就为大家解答这个问题。

如果按揭房想办理抵押贷款，也就是按揭房二次抵押贷款。那么房屋二次抵押贷款要怎么办理呢？方法主要有两种：

第一种：借款人直接向可以办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请，银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核，银行评估房屋剩余价值，如果房屋还有可贷额度，银行审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同。

第二种：由担保公司先为借款人把剩余的房贷还清，然后再重新到银行办理房屋抵押贷款。也就是先进行赎楼，在办理抵押贷款。通过担保公司办理的话手续较为简单，审核时间也较短，但是会产生一定的费用。

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