房产抵押贷款和房屋典当有什么区别?

　　在现实中一旦遇到大额的资金困难时，大多数朋友都会通过房产抵押贷款来处理资金问题。但其实除了贷款外，房屋典当相同也是处理资金问题的一个办法，房产抵押贷款和房屋典当有什么区别呢?接下来就跟着深圳贷款公司立德抵押小编一起来了解一下吧!

　　房产抵押贷款和房屋典当有什么区别：

　　1、房产办理办法有差异：

　　房子典当归于抵押贷款的范畴，房产在典当的期间，房子要封存起来，不能运用，并且处于典当行的监督之下，典当房子的人，不能再运用典当的房子。

　　房产抵押贷款是向银行典当自己的房子，来获得贷款的办法。在房子典当期间，典当人还可以持续运用房子，只是捆绑转移的权利。

　　2、贷款期限有差异：

　　房子在典当的时候，典当行不是全额的付款，是依据房子价值的不同按比例放款，利于在典当期间收回房子，一般情况下是三个月到半年的时间，是一种短期的融资的行为，需求在短时间内获得很多金钱的企业和个人来说，都是一种很好的办法。

　　银行抵押贷款，通常是依照房子的估值发放贷款，贷款年限较长，最长可达三十年。

　　3、评估有差异：

　　房子用于典当是不用考虑典当人的还款才华的，处理典当的房子产权有必要明细，没有胶葛，并且会封存房子，只是考虑房子自身价值。

　　房产抵押贷款的点评不只有一套凌乱的手续，还需求考虑借款人的还款才华及个人征信。

　　4、贷款成本有差异：

　　在典当行处理房产典当，借款人需求开支的利息较多，由于在典当行处理此项借款人一般资质都不是很好，这也是典当行为了控制危险不得不选用的办法。

　　如果是在银行处理房产抵押贷款，由于银行有一整套的查核规范与危险控制规范，所以借款人能获得比较低的贷款利率，相应开支的利息也较少。

　　5、贷款门槛有差异：

　　房产典当一般不考虑借款人的还款才华，只需房产在没有产权胶葛，且具有变现才华，一般能都成功抵押。

　　而房产抵押贷款除了会考虑房产自身是否契合典当要求以外，一同也会考虑借款人是否满足贷款要等。